ทำไมผู้มีทรัพย์สินสุทธิสูง (HNWIs) ถึงย้ายไปดูไบและอาบูดาบี

ในยุคที่เศรษฐกิจโลกเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและความไม่แน่นอนทางการเมืองและสังคมเพิ่มขึ้นบุคคลที่ผู้มีทรัพย์สินสุทธิสูง (High Net Worth Individuals: HNWIs) กลายเป็นกลุ่มบุคคลที่มีบทบาทสำคัญต่อการลงทุนและการพัฒนาเศรษฐกิจในระดับโลก HNWIs ไม่เพียงแต่ถือครองทรัพย์สินสุทธิขั้นต่ำ 1 ล้านเหรียญสหรัฐเท่านั้น แต่ยังเป็นกลุ่มที่มีอิทธิพลในด้านการสร้างงาน การลงทุนในธุรกิจใหม่ ๆ และการขับเคลื่อนนวัตกรรมทางเศรษฐกิจ

จากรายงานล่าสุดของ Savills Dynamic Wealth Indices ระบุว่า 3 แรงจูงใจ ได้แก่ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จำนวนของบุคคลผู้มีทรัพย์สินสุทธิสูงอาศัยอยู่ และการมีคุณภาพชีวิตที่ดี ทำให้เมืองดูไบและกรุงอาบูดาบีของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ยูเออี) อยู่ในตำแหน่งสองอันดับแรก รองลงมาคือสิงคโปร์ ซูริก และโอ๊คแลนด์ ซึ่งรวมกันเป็นห้าประเทศที่ต้องการย้ายถิ่นฐานมากที่สุด

อาบูดาบี: จุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์สำหรับบุคคลและองค์กรระดับโลก

ในยุคที่การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ การเมือง และเทคโนโลยีเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เมืองที่สามารถตอบโจทย์ทั้งด้านธุรกิจและคุณภาพชีวิตกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ได้รับความสนใจจากทั้งองค์กรข้ามชาติและบุคคลผู้มีศักยภาพสูง

ความโดดเด่นของอาบูดาบีเกิดจากปัจจัยเชิงโครงสร้างที่แข็งแกร่ง อาทิ ระบอบภาษีที่เป็นมิตร สภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว รวมถึงนโยบายภาครัฐที่สนับสนุนการเติบโตอย่างยั่งยืน ทั้งในระดับบุคคลและองค์กร

นาง Rachael Kennerley ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ Savills ตะวันออกกลาง ระบุว่า ความมั่งคั่งในอาบูดาบีได้ดึงดูด สำนักงานครอบครัว (Family Offices) และบริษัทข้ามชาติระดับโลก ส่งผลให้เกิดความต้องการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม ทั้งในภาคที่อยู่อาศัยและสำนักงานเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ขณะเดียวกัน เมืองพี่อย่างดูไบ ยังคงรักษาบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู โดยในปี 2567 มูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมเพิ่มขึ้นถึง 6.8% ขณะที่พื้นที่สำนักงานระดับหรูมีอัตราการเติบโต 7% ในไตรมาสสุดท้ายของปี และมีการบันทึกปริมาณการทำธุรกรรมที่เพิ่มขึ้นสูงถึง 47% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

นอกจากความน่าสนใจเฉพาะด้านของอาบูดาบีและดูไบแล้ว รายงานของ Savills ยังเผยให้เห็นแนวโน้มที่น่าสนใจว่า ลำดับความสำคัญขององค์กรและบุคคลเริ่มทับซ้อนกันมากขึ้น โดยพบว่า 6 ใน 12 เมือง ที่อยู่ในดัชนีความมั่งคั่งขององค์กร ก็ปรากฏในดัชนีความมั่งคั่งของบุคคลเช่นเดียวกัน

นาย Ruben Koh ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายการขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ Savills  สิงคโปร์ ให้ความเห็นว่า “เมืองที่มีนโยบายภาษีที่เอื้อต่อการทำธุรกิจ มีฐานความรู้และเทคโนโลยีที่มั่นคง และมีเสถียรภาพทางเศรษฐกิจจะสามารถดึงดูดองค์กรชั้นนำ ซึ่งในที่สุดจะกลายเป็นแรงดึงดูดสำคัญสำหรับบุคลากรที่มีศักยภาพสูงและ       ผู้มีทรัพย์สินสุทธิสูง ที่ต้องการเข้าถึงโอกาสในการเติบโตทั้งในด้านอาชีพและการลงทุน”

แม้ว่าปัจจัยด้านวิถีชีวิตจะเป็นเหตุผลสำคัญของบุคคลในการเลือกที่อยู่อาศัย แต่ปรากฏการณ์ การสร้างกลุ่มความสามารถ (Talent Clusters) และการที่ผู้มีทรัพย์สินสุทธิสูงมักนำกิจการของตนย้ายตามไป  ได้กลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ส่งผลให้เมืองเหล่านี้กลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของความมั่งคั่งระดับองค์กร

ด้วยองค์ประกอบเชิงโครงสร้างที่ครบถ้วน วิสัยทัศน์เชิงนโยบายที่ชัดเจน และความสามารถในการรองรับทั้งบุคคลและองค์กรที่ต้องการเติบโตในสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อความสำเร็จในระยะยาว อาบูดาบีจึงมิใช่เพียงจุดหมายปลายทาง แต่เป็นกลยุทธ์การตั้งถิ่นฐานของอนาคตสำหรับทั้งโลกธุรกิจและกลุ่มทุนระดับสูง

ความเห็นของ สคต.ดูไบ

เมื่อมองในภาพรวมแล้ว ประเทศต่าง ๆ มีนโยบายและมาตรการเพื่อดึงดูด HNWIs อย่างเข้มข้น โดยเฉพาะประเทศในเอเชียและตะวันออกกลางที่มีสิทธิประโยชน์ด้านภาษีและโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ขณะที่      บางประเทศที่เคยเป็นจุดหมายปลายทางหลักของเศรษฐี กลับเผชิญกับแนวโน้มการไหลออกของ HNWIs ด้วยเหตุผล  ทางเศรษฐกิจและการเมือง  สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เป็นประเทศที่มีความพยายามปรับตัวด้วยนโยบายต่าง ๆ เพื่อดึงดูดนักลงทุนและบุคคลที่มีความมั่งคั่งสูงเข้ามาเสริมสร้างเศรษฐกิจภายในประเทศ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ปรากฏว่า HNWIs มีแนวโน้มที่จะย้ายถิ่นฐานมากขึ้น โดยเฉพาะในบริบทของความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมืองในบางประเทศ เช่น จีน อินเดีย และสหราชอาณาจักรซึ่งมีการบันทึกตัวเลขการไหลออกของ HNWIs ที่สูง โดยในปี 2567 คาดการณ์ว่าจะมีเศรษฐีทั่วโลกย้ายถิ่นฐานถึง 128,000 คน ทำลายสถิติเดิมที่ 120,000 คนในปี 2566 ในขณะเดียวกัน ประเทศที่มีเสถียรภาพด้านเศรษฐกิจและการเมือง เช่น สหรัฐอาหรับ    เอมิเรตส์ สหรัฐอเมริกา และสิงคโปร์ กลับกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ดึงดูด HNWIs จากประเทศอื่น ๆ