Chengdu Bailian Outlets Plaza ยกระดับศูนย์การค้าสู่แลนด์มาร์กใหม่ของเฉิงตู

โครงการ Chengdu Bailian Outlets Plaza เป็นโครงการด้านการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่ Chengdu Panda International Tourist Resort มีความคืบหน้าการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดอาคารบางส่วนได้ก่อสร้างโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ โครงการดังกล่าวเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนตุลาคม 2568 และคาดว่าจะเสร็จงานโครงสร้างหลักทั้งหมดภายในเดือนกรกฎาคม 2569 ก่อนเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนพฤษภาคม 2570 โดยถือเป็นแฟลกชิปเอาท์เล็ต flagship outlet โครงการแรกของ Shanghai Bailian Group ในภูมิภาคจีนตะวันตกเฉียงใต้ อีกทั้งยังเป็นเอาท์เล็ตธีม “แพนด้า” แห่งแรกของประเทศในรูปแบบ “Outlet 3.0” และเป็นเอาท์เล็ตแห่งแรกใน 5 เขตเมืองหลักของนครเฉิงตู

โครงการดังกล่าวมีมูลค่ากว่า 3,000 ล้านหยวน ครอบคลุมพื้นที่รวมกว่า 140,000 ตารางเมตร และคาดว่าจะสามารถสร้างรายได้ต่อปีมากกว่า 3,000 ล้านหยวนภายหลังเปิดดำเนินการเต็มรูปแบบ ซึ่งจะมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นการบริโภคและเศรษฐกิจของนครเฉิงตูและพื้นที่โดยรอบ

แหล่งที่มา : https://mp.weixin.qq.com/s/Puelw736BoLoc_t4A8ImXw

จุดเด่นสำคัญของโครงการนี้คือทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่ใกล้กับ Chengdu Research Base of Giant Panda Breeding ทำให้มีการนำอัตลักษณ์ “แพนด้า” มาผสานในการออกแบบและพัฒนาโครงการอย่างโดดเด่น โดยปรับรูปแบบจากเอาท์เล็ตดั้งเดิมที่เน้นการจำหน่ายสินค้าลดราคา ไปสู่การพัฒนาเชิงประสบการณ์ ผ่าน 6 ธีม หลัก ได้แก่ เทคโนโลยีเชิงโต้ตอบ จุดเช็กอิน พื้นที่พักผ่อนเชิงนิเวศ การแสดงไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย วัฒนธรรม  เสฉวน และกีฬา

แหล่งที่มา : https://mp.weixin.qq.com/s/Puelw736BoLoc_t4A8ImXw

นอกจากนี้ โครงการมีแผนรวบรวมแบรนด์ชั้นนำทั้งในและต่างประเทศกว่า 300 แบรนด์ ร้านอาหารชื่อดังกว่า 20 แบรนด์ และร้านเอาท์เล็ตเปิดใหม่ในนครเฉิงตูอีก 10 แห่ง โดยพื้นที่มากกว่าร้อยละ 40 จะเน้นธุรกิจด้านอาหารและความบันเทิงเชิงภูมิทัศน์ เพื่อพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวและการบริโภครูปแบบแนวคิดการท่องเที่ยวหรือการพักผ่อนระยะสั้นภายในเมือง (urban micro-vacation) ที่ผสานสวนสาธารณะ แหล่งท่องเที่ยวเชิงโต้ตอบที่เปิดโอกาสให้นักท่องเที่ยวสามารถมีส่วนร่วมกับกิจกรรมหรือสภาพแวดล้อมภายในพื้นที่ได้โดยตรง และวัฒนธรรมท้องถิ่นไว้ในที่เดียว

ทั้งนี้ Chengdu Bailian Outlets Plaza คาดว่าจะเป็นต้นแบบสำคัญของการบูรณาการระหว่างภาคการค้า การท่องเที่ยว วัฒนธรรม และกีฬา (Culture–Commerce–Tourism–Sports Integration) และเป็นอีกหนึ่งกลไกสำคัญในการยกระดับศักยภาพเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมการบริโภคของนครเฉิงตูในอนาคต

ข้อคิดเห็น / ข้อเสนอแนะ สคต. ณ นครเฉิงตู

โครงการ Chengdu Bailian Outlets Plaza สะท้อนให้เห็นถึงทิศทางใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในจีน โดยเฉพาะแนวคิด “ศูนย์การค้าเชิงประสบการณ์” (experiential retail) ที่กำลังเข้ามาแทนที่รูปแบบเอาท์เล็ตดั้งเดิมที่เน้นเพียงการจำหน่ายสินค้าลดราคา โครงการนี้ไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่ค้าปลีก แต่ถูกออกแบบให้เป็นจุดหมายปลายทาง (destination) ที่ผสานการท่องเที่ยว วัฒนธรรม และไลฟ์สไตล์เข้าด้วยกันอย่างครบวงจร ซึ่งสอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคจีนยุคใหม่ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่และชนชั้นกลางในเมืองใหญ่ที่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์ ความแปลกใหม่ และความสามารถในการแบ่งปันบนสื่อสังคมออนไลน์

โครงการนี้ถือเป็นการขยายอิทธิพลของ Shanghai Bailian Group สู่ภูมิภาคจีนตะวันตก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง โดยเฉพาะนครเฉิงตูที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ การบริโภค และการท่องเที่ยวของภูมิภาค การลงทุนมูลค่ากว่า 3,000 ล้านหยวน และการตั้งเป้ารายได้ในระดับเดียวกันต่อปี สะท้อนความเชื่อมั่นต่อกำลังซื้อในพื้นที่ และบทบาทของโครงการในฐานะ “แม่เหล็กทางเศรษฐกิจ” ที่จะช่วยดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและการใช้จ่ายภายในเมือง

จุดแข็งสำคัญของโครงการอยู่ที่ “ทำเล” ซึ่งตั้งอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวอย่าง Chengdu Research Base of Giant Panda Breeding ทำให้สามารถน “แพนด้า” ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของเมืองเฉิงตู มาสร้างความโดดเด่นให้กับโครงการได้ ส่งผลให้โครงการมีภาพลักษณ์ที่จดจำได้ง่ายและเชื่อมโยงกับการท่องเที่ยวของเมืองโดยตรง อีกทั้งยังสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวจีนและต่างชาติที่เดินทางมาเยี่ยมชมแพนด้าให้เข้ามาใช้บริการต่อเนื่องได้ การพัฒนาในรูปแบบ “Outlet 3.0” ที่ผสานเทคโนโลยีเชิงโต้ตอบ จุดเช็กอิน และกิจกรรมไลฟ์สไตล์ เข้ากับพื้นที่สีเขียวและวัฒนธรรมท้องถิ่น ช่วยยกระดับโครงการจาก “สถานที่ช้อปปิ้ง” ไปสู่สถานที่ที่ลูกค้า สามารถมาใช้เวลาและทำกิจกรรมกับครอบครัวได้ ซึ่งสามารถดึงดูดผู้บริโภคให้ใช้เวลาอยู่นานขึ้น และเพิ่มโอกาสในการใช้จ่าย

อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ การเพิ่มสัดส่วนธุรกิจอาหารและความบันเทิงมากกว่าร้อยละ 40 ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้ม “Retailtainment” ในจีน ที่ผสาน Retail กับ Entertainment เข้าด้วยกัน การวางตำแหน่งโครงการให้เป็นแหล่ง “Urban Micro- Vacation” หรือการพักผ่อนระยะสั้นภายในเมืองถือเป็นกลยุทธ์ที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตคนเมืองที่มีเวลาจำกัด แต่ต้องการประสบการณ์การพักผ่อนที่ครบวงจรในพื้นที่เดียว

อย่างไรก็ตาม ความท้าทายของโครงการยังคงมีอยู่ใน ประการแรกคือการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดค้าปลีกของจีน ซึ่งมีทั้งศูนย์การค้าใหม่และแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว โครงการจึงต้องรักษาความโดดเด่นและความน่าสนใจของกิจกรรมอย่างต่อเนื่องเพื่อดึงดูดผู้บริโภค ประการที่สองคือความสามารถในการบริหารจัดการแบรนด์กว่า 300 แบรนด์ให้มีความหลากหลายและตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายอย่างแท้จริง รวมถึงการสร้างสมดุลระหว่างแบรนด์ระดับสากลและแบรนด์ท้องถิ่น

ในภาพรวม Chengdu Bailian Outlets Plaza ถือเป็นต้นแบบของการบูรณาการระหว่างการค้า การท่องเที่ยว วัฒนธรรม และกีฬา (Culture–Commerce–Tourism–Sports Integration) ที่สะท้อนทิศทางการพัฒนาเมืองและเศรษฐกิจการบริโภคของจีนในอนาคต โครงการนี้ไม่เพียงมีบทบาทในการกระตุ้นเศรษฐกิจของนครเฉิงตู แต่ยังเป็นกรณีศึกษาที่สำคัญสำหรับผู้ประกอบการต่างชาติ รวมถึงผู้ประกอบการไทย ในการปรับกลยุทธ์จาก “การขายสินค้า” ไปสู่ “การสร้างประสบการณ์” เพื่อให้สามารถแข่งขันและเติบโตในตลาดจีนยุคใหม่ได้อย่างยั่งยืน

----------------------------------------------------

สำนักงานส่งเสริมการค้าในต่างประเทศ ณ นครเฉิงตู

เมษายน 2569

แหล่งข้อมูล : https://mp.weixin.qq.com/s/Puelw736BoLoc_t4A8ImXw